3 pièces - rue staedel Tram Krimmeri
247 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce magnifique appartement T3 à Strasbourg
Niché au cœur de Strasbourg, dans le charmant quartier de la rue Staedel, se trouve un appartement qui saura vous séduire par son élégance et son confort. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1975, cet appartement de 84 m² offre une vue apaisante sur une cour intérieure (pour investissement).
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement frappé par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Le séjour de 22 m², baigné par une lumière traversante, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée, est un espace fonctionnel et agréable pour préparer de délicieux repas.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bains, moderne et en bon état, offre tout le confort nécessaire pour commencer la journée du bon pied.
Le balcon, véritable prolongement de l'appartement, est un endroit idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour prendre un café le matin ou pour dîner en plein air. La cave de 2 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
L'appartement bénéficie également d'un ascenseur, garantissant un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont en bon état, reflétant une gestion rigoureuse de l'immeuble.
Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront la proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les professionnels de santé, les hôpitaux et les médecins généralistes sont également facilement accessibles, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence IMMOBILIERE DE LA MARNE Strasbourg.
Les points forts du bien
- cuisine équipée chambres spacieuses
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol84 m²
- Séjour22 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA3498
Détail des pièces
- entrée +dégagement + placards14.64 m²
- séjour22.27 m²
- chambre15.38 m²
- chambre11.90 m²
- salle de bains5.22 m²
- cuisine aménagée et équipé (plaque)10 m²
- WC 1.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1160.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE DE LA MARNE
13 Boulevard de la Marne
67000 Strasbourg