3 pièces quartier Forêt noire
299 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.96 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce charmant T3 dans le coeur de Strasbourg
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 73,96 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing normal construit en 1964. Cet appartement non meublé, en bon état, vous offre deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un séjour de 18 m². Profitez également d'une cuisine indépendante nue, prête à être aménagée selon vos goûts.
Les ouvertures PVC à double vitrage vous garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la rue, à l'Est. La hauteur sous plafond de 2,55 m ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Cet appartement est équipé d'un ascenseur, d'une cave de 2 m² et est conforme aux normes PMR. Le chauffage collectif vous assure un confort optimal toute l'année.
Situé à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 9 arrêts de bus, 7 commerces d'alimentation générale, 15 restaurants et 1 parc. À 10 minutes à pied : 2 arrêts de tramway, 1 école élémentaire, 1 collège, 11 médecins généralistes. Et à 10 minutes en voiture : 2 hôpitaux.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé de Strasbourg, proche de toutes commodités et connecté à la fibre optique.
Les points forts du bien
- lumineux
- calme
- proche orangerie
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol74 m²
- Séjour18 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA3492
Détail des pièces
- entrée et dgt6.1 m²
- chambre 118.2 m²
- cuisine 9.2 m²
- chambre 215.7 m²
- chambre 315 m²
- sdb4 m²
- dgt4.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 67012018 031 770 • AC ADC 6701 2018 000 143/61
IMMOBILIERE DE LA MARNE
13 Boulevard de la Marne
67000 Strasbourg