2 pièces Neuhof Ganzau proche verdure
160 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 47 m² localisé à Strasbourg (67100).
Il profite d'une vue sur cour et est exposé à l'est. Il est situé dans un immeuble semi-récent de deux étages construit en 2011. Il s'agit d'une copropriété de 70 lots et équipée d'un ascenseur. L'appartement s'organise comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Une terrasse de 8 m² et un balcon d'une surface de 5 m² sont aussi présents pour un supplément d'espace appréciable.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour cet appartement.
On trouve l'École Maternelle Stockfeld et l'École Primaire Stockfeld à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes 24 et 40 du bus juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. On trouve un restaurant et un commerce à proximité.
L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 460 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 160 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien. Les charges sont de 1 440 € par an. Le montant moyen des charges annuelles est de 2 660 €.
Un congé pour vente par huissier est délivré avec nécessité de sortie du locataire pour le 15 novembre 2023Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.
Les points forts du bien
- au calme
- libre décembre 2023
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol47 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA3439
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE DE LA MARNE
13 Boulevard de la Marne
67000 Strasbourg