5 pièces rue du Général Conrad
1 500 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
✨🏡 BIEN RARE – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON & VUE DÉGAGÉE 🏡✨
📍 Strasbourg (67000) – Découvrez ce superbe appartement de 6 pièces – 134 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’une charmante résidence des années 30 au cachet préservé 🏛️.
🌇 Un cadre de vie lumineux et agréable
Profitez d’une vue dégagée et d’un environnement paisible. Le spacieux séjour 🛋️ invite à la convivialité, tandis que les quatre chambres 🛏️ offrent de beaux volumes, idéals pour une famille ou une colocation.
🍽️ La cuisine indépendante permet un aménagement fonctionnel et confortable au quotidien.
🛁 L’appartement dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau, un vrai plus pour le confort de tous.
🌿 Balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours ☀️ et s’offrir un espace extérieur en ville.
🔥 Chauffage collectif au fioul, pour une gestion simplifiée.
✔️ Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
📚 Emplacement privilégié
À quelques pas des écoles (de la maternelle au lycée) 🎓, idéal pour les familles.
🚋 Côté transports, vous bénéficiez d’un accès rapide aux lignes de bus 15, L1 et 2, ainsi qu’au tramway ligne F (arrêt Place d’Islande).
✈️ L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible en seulement 13 km.
🍽️ Restaurants, commerces et vie de quartier dynamique à proximité immédiate.
🛍️ Ne manquez pas le marché du Boulevard de la Marne, qui anime le quartier chaque semaine !
Loyer 1 200.00 € + 300.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 1 200.00 €
Frais d'agence : 1 340.00 € + 402.00 € soit 1 742.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Les points forts du bien
- orangerie
- garage /parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol142 m²
- Séjour21 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3370
Détail des pièces
- entrée9 m²
- séjour21 m²
- cuisine12 m²
- pièce 115 m²
- pièce 213 m²
- pièce 319 m²
- pièce 410 m²
- sdb6 m²
- Wc séparé1 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 742 € TTC à la charge du locataire comprenant 402 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4870.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
