Coup de cœur
+ de photos
2 pièces Terrasse au calme
709 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
🏡 À louer – Appartement 2 pièces avec terrasse – Strasbourg (67000)
📍 Situé au 17 rue de l’Ancien Bac à Strasbourg, ce bel appartement T2 se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, Villa Antica. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces 🛍️, transports 🚊, écoles 🎓 et de toutes les commodités.
✨ Description du logement :
📦 Cave en sous-sol incluse, idéale pour le stockage.
🌿 Les + du bien :
Loyer 648.68 € + 60.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 770.00 €
Frais d'agence : 480.00 € + 144.00 € soit 624.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
📍 Situé au 17 rue de l’Ancien Bac à Strasbourg, ce bel appartement T2 se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, Villa Antica. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces 🛍️, transports 🚊, écoles 🎓 et de toutes les commodités.
✨ Description du logement :
- 🚪 Entrée fonctionnelle
- 🛋️ Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 9 m²
- 🌞 Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil
- 🛏️ Chambre séparée, au calme
- 🍽️ Cuisine aménagée et partiellement équipée, avec rangements
- 🚿 Salle d’eau
- 🚽 WC séparé pour plus de confort
📦 Cave en sous-sol incluse, idéale pour le stockage.
🌿 Les + du bien :
- Résidence calme et bien entretenue
- Excellente luminosité grâce à l’exposition sud
- Agencement fonctionnel
- Quartier agréable et recherché
Loyer 648.68 € + 60.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 770.00 €
Frais d'agence : 480.00 € + 144.00 € soit 624.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Les points forts du bien
- Terrasse sud au calme
- Logemet récent
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol47 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceLA3176
Détail des pièces
- Séjour 19 m²
- Chambre12 m²
- Cuisine 7 m²
- Salle d’eau 4 m²
- Entrée 2 m²
- Wc 1,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 649 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 649 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
