Très rare
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Appartement T2 37m²
735 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 36.75 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
🆕 NOUVEAUTÉ – 2 PIÈCES MEUBLÉ – PLACE SAINT-THOMAS 🏡
📍 À louer à Strasbourg, idéalement situé à deux pas de la Place Saint-Thomas et du tram « Langstross / Grand Rue » 🚊 (lignes A, C, E et F), découvrez ce charmant appartement 2 pièces meublé de 36,75 m², orienté est ☀️
🏢 Niché au 1er étage d’un petit immeuble ancien de 3 étages, il offre un cadre de vie agréable et authentique, avec une belle luminosité tout au long de la journée ✨
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse 🛋️, d’une chambre confortable 🛏️, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée 🍽️, ainsi que d’une salle d’eau 🚿. Le chauffage est individuel électrique 🔥 et l’appartement est en bon état général.
📍 L’emplacement est un véritable atout : vous profitez d’un accès immédiat aux transports (tram et nombreuses lignes de bus 🚌), et la gare de Strasbourg 🚆 est accessible en quelques minutes.
À pied, vous rejoignez en moins de 10 minutes les cinémas 🎬, le conservatoire 🎼, de nombreux restaurants 🍽️, des commerces 🛍️, ainsi que plusieurs marchés de quartier, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. L’aéroport Strasbourg-Entzheim ✈️ se situe à seulement 10 km.
✨ Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, parfait pour un étudiant ou un jeune actif.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 383.00 €
Frais d'agence : 368.00 € + 110.00 € soit 478.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📌 Visite sur présentation préalable d’un dossier locataire éligible.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
📍 À louer à Strasbourg, idéalement situé à deux pas de la Place Saint-Thomas et du tram « Langstross / Grand Rue » 🚊 (lignes A, C, E et F), découvrez ce charmant appartement 2 pièces meublé de 36,75 m², orienté est ☀️
🏢 Niché au 1er étage d’un petit immeuble ancien de 3 étages, il offre un cadre de vie agréable et authentique, avec une belle luminosité tout au long de la journée ✨
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse 🛋️, d’une chambre confortable 🛏️, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée 🍽️, ainsi que d’une salle d’eau 🚿. Le chauffage est individuel électrique 🔥 et l’appartement est en bon état général.
📍 L’emplacement est un véritable atout : vous profitez d’un accès immédiat aux transports (tram et nombreuses lignes de bus 🚌), et la gare de Strasbourg 🚆 est accessible en quelques minutes.
À pied, vous rejoignez en moins de 10 minutes les cinémas 🎬, le conservatoire 🎼, de nombreux restaurants 🍽️, des commerces 🛍️, ainsi que plusieurs marchés de quartier, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. L’aéroport Strasbourg-Entzheim ✈️ se situe à seulement 10 km.
✨ Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, parfait pour un étudiant ou un jeune actif.
- 📅 Disponible immédiatement
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 383.00 €
Frais d'agence : 368.00 € + 110.00 € soit 478.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📌 Visite sur présentation préalable d’un dossier locataire éligible.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol37 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1700
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3603
Détail des pièces
- entrée2.89 m²
- séjour14.19 m²
- chambre11.48 m²
- cuisine4.83 m²
- salle d'eau avec wc3.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 478 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
