12 Rue Paul Janet 2 pièces
684 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 38.31 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À louer – 12 rue Paul Janet – Quartier Krutenau – Strasbourg
📍 Idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Krutenau, face au campus universitaire 🎓 et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement 2 pièces de 38 m² offre un cadre de vie pratique et dynamique.
🏢 Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il se trouve dans un immeuble bien entretenu, garantissant confort et accessibilité au quotidien.
L’appartement se compose de :
🚪 Une entrée fonctionnelle
🛏️ Une chambre confortable avec placards muraux intégrés offrant de beaux espaces de rangement
🖥️ Une pièce indépendante idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de télétravail
🛋️ Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, créant un espace de vie convivial
🛁 Une salle de bains avec WC
✨ L’agencement est optimisé pour offrir un logement à la fois pratique et agréable à vivre.
📌 Les atouts du bien :
✔️ Emplacement stratégique face au campus
✔️ Quartier vivant et recherché
✔️ Transports 🚋, commerces 🛍️ et restaurants 🍽️ accessibles à pied
✔️ Ascenseur
✔️ Espace bureau séparé, idéal pour les études ou le télétravail
Ce logement conviendra parfaitement à un(e) étudiant(e) 🎓, un(e) jeune actif(ve) ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie central et animé.
Loyer 534 € + 150.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €
Frais d'agence : 380.00 € + 114.00 € soit 494.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Les points forts du bien
- face campus esplanade
- coeur de la Krutenau
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage5
- Construction1974
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3074
Informations complémentaires
Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 534 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 521 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
