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4 rue Argonne, grand 2 pièces
865 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🏡 À louer – Spacieux 2 pièces de 73 m² – 4 Rue de l’Argonne, proche Avenue de la Forêt-Noire 🌳
Découvrez ce charmant et vaste appartement de 73 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Niché dans une rue calme à sens unique, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces 🛍️, transports en commun 🚋, services essentiels, restaurants 🍽️ et axes principaux du quartier de la Forêt-Noire.
⭐ Les atouts de l’appartement :
📅 Disponible pour début d'année prochaine
Date non précise, car des travaux doivent être effectués suite à un dégât des eaux dans la chambre.
Loyer 675.00 € + 190.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 675.00 €
Frais d'agence : 730.00 € + 219.00 € soit 949.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Découvrez ce charmant et vaste appartement de 73 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Niché dans une rue calme à sens unique, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces 🛍️, transports en commun 🚋, services essentiels, restaurants 🍽️ et axes principaux du quartier de la Forêt-Noire.
⭐ Les atouts de l’appartement :
- 🌞 Séjour lumineux de 25 m² : idéal pour un salon confortable et convivial.
- 🛏️ Grande chambre de 22 m² : parfait pour un espace nuit + bureau.
- 🍽️ Cuisine indépendante spacieuse : beaucoup de possibilités d’aménagement.
- 🛁 Salle de bain fonctionnelle.
- 🗄️ Dégagement avec placard offrant un espace de rangement supplémentaire.
- 🌤️ Grand balcon : idéal pour se détendre, prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter de l’extérieur.
📅 Disponible pour début d'année prochaine
Date non précise, car des travaux doivent être effectués suite à un dégât des eaux dans la chambre.
Loyer 675.00 € + 190.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 675.00 €
Frais d'agence : 730.00 € + 219.00 € soit 949.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface au sol73 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage6
- Construction1954
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA2649
Détail des pièces
- Séjour25 m²
- chambre22 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 675 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
