2 pièces Neuhof Ganzau proche verdure
160 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 47 m² localisé à Strasbourg (67100).
Il profite d'une vue sur cour et est exposé à l'est. Il est situé dans un immeuble semi-récent de deux étages construit en 2011. Il s'agit d'une copropriété de 70 lots et équipée d'un ascenseur. L'appartement s'organise comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Une terrasse de 8 m² et un balcon d'une surface de 5 m² sont aussi présents pour un supplément d'espace appréciable.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour cet appartement.
On trouve l'École Maternelle Stockfeld et l'École Primaire Stockfeld à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes 24 et 40 du bus juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. On trouve un restaurant et un commerce à proximité.
L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 460 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 160 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien. Les charges sont de 1 440 € par an. Le montant moyen des charges annuelles est de 2 660 €.
https://www.instagram.com/reel/CygNu3soijs/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.
Les points forts du bien
- au calme
- libre juillet 2024
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol47 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA3439
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE DE LA MARNE
13 Boulevard de la Marne
67000 Strasbourg