Studio occupé pour Investisseur
86 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 23.85 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
PROCHE CENTRE VILLE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
En vente : à quelques minutes du tramway Comtes (ligne F), à Strasbourg (67200), nous vous proposons ce studio, vendu loué, de 25 m². Ce studio, avec vue sur cour, est exposé à l'ouest. Il est composé d'une pièce principale : une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée équipée à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Un chauffage alimenté à l'électricité est mis en place.
Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 30 en copropriété comptant 30 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
L'appartement se situe proche de l'Allemagne. Il se trouve à proximité du centre ville. Pour les tout-petits, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Comtes - ligne F, Parc des Romains - ligne F - et Montagne Verte - ligne B) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km. Vous trouverez trois tennis à proximité. On trouve également des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste et des épiceries.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Strasbourg.
Les points forts du bien
- calme, situation, rapport locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol24 m²
- Séjour12 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA3459
Détail des pièces
- séjour et entrée13.75 m²
- coin chambre 7.29 m²
- kitchenette 2.5 m²
- salle d'eau 2.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE DE LA MARNE
13 Boulevard de la Marne
67000 Strasbourg