3 pièces rue Staedel en attique
950 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
PROCHE TRAM - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
À louer : à côté du tramway E (Arrêt Krimmeri), à Strasbourg (67100), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces, niché au 8ème et dernier étage d'une résidence calme à deux pas du stade de la Meinau, nous vous proposons à la location ce lumineux F3 doté de 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau avec grande douche, une cuisine entièrement équipée et meublée et un séjour agréable.
Sans aucun vis à vis et à 5 minutes de l'arrêt de tram krimmeri et proche des commerces
exposé ouest de 76 m². Il se compose comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Chauffage individuel électrique.
Une cave est associée à cet appartement.
Il se situe au dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Les fenêtres de toit (velux) sont neuves avec des volets électriques. Il est mis en location avec une place de parking.
L'appartement se situe à quelques kilomètres de l'Allemagne. Il se trouve proche tram. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la gare Krimmeri Meinau ainsi que deux lignes de tramway (E , A et C) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Vous trouverez quatre théâtres, un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois boucheries-charcuteries et une supérette.
Ce T3 sera disponible à partir du 1 juin.
visites possibles à compter du 15 maiDécouvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les points forts du bien
- attique
- vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol93 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceLA3457
Détail des pièces
- entrée avec placards11.5 m²
- séjour21 m²
- chambre 15 m²
- chambre10 m²
- Salle d'eau6 m²
- cuisine 9.2 m²
- wc1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 840 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 875 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 875 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE DE LA MARNE
13 Boulevard de la Marne
67000 Strasbourg