5 pièces à louer - 20 Rue de l'Observatoire
1 271 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🏡 À louer – Appartement 5 pièces de 100 m² – Strasbourg 📍
Idéalement situé au 20 rue de l'Observatoire, cet appartement 5 pièces de 100 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Niché dans un quartier recherché, il bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun 🚋, aux commerces 🛍️, ainsi qu'aux écoles, lycées, facultés et universités 🎓, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ce logement se compose de 4 chambres spacieuses 🛏️, idéales pour une famille ou une colocation, d'un vaste salon/séjour 🛋️ offrant un bel espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine indépendante 🍽️, fonctionnelle et agréable, une salle de bains 🛁 ainsi que des WC séparés 🚻, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Grâce à sa superficie généreuse, son agencement fonctionnel et sa situation géographique idéale, cet appartement répond parfaitement aux besoins de personnes recherchant un logement spacieux et confortable, à proximité de toutes les commodités. Son environnement dynamique et son excellente desserte en font un bien particulièrement attractif.
✨ Disponible à la location, cet appartement n'attend plus que ses futurs occupants. N'hésitez pas à nous contacter 📞 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
Possibilité de stationnement pour 80€/mois
📅 Disponible de suite.
Loyer 1021.00 € + 250.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 552.00 €
Frais d'agence : 593.00 € + 300.00 € soit 520.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour25 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage2
- Construction1908
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3635
Informations complémentaires
Honoraires de 893 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1021 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 021 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
