5 pièces à louer Forêt Noire
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Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Immobilière Marne vous propose, 20 rue de l’Observatoire à Strasbourg, un superbe appartement ancien et rénové de 4/5pièces de 95m2 avec vue sur le jardin botanique. Il se situe au 3ème étage sans ascenseur et se compose d’une entrée, d'une pièce de vie, 4 chambres, d'une cuisine indépendante semi équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave est incluse. Chauffage et eau chaude: collectif au fioul (inclus dans les charges). Possibilité de louer un garage dans la cour en supplément.
Disponible à partir du 03 février.
Les charges comprennent : Le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des communs.
Le loyer 1 006€+300€ charges/ mois avec régularisation annuelle des charges.
Dépôt de garantie : 1 006€ (un loyer HC)
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1 235€, décomposés de la manière suivante : 285€ TTC (état des lieux) et 950€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol94 m²
- Séjour16 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage3
- Construction1890
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA2960
Informations complémentaires
Loyer de base 1006 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 006 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
