T4 de 106 m² – Boulevard d'Anvers – 1 060 € CC
1 060 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 106.57 m²
- Pièces : 4
Dès l'entrée, un généreux dégagement de 14,15 m² dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 24,43 m², lumineux et spacieux, s'ouvre sur l'un des deux balcons du logement. Trois autres pièces aux superficies confortables (20,46 m², 17,48 m² et 11,81 m²) offrent une belle flexibilité d'aménagement : chambres, bureau, espace de vie supplémentaire, à vous de composer selon vos besoins.
La cuisine de 11,86 m² permettra d'y installer un coin repas. Le logement dispose également d'une salle de bains de 4,85 m² et d'un WC indépendant, pour plus de praticité au quotidien.
Chauffage collectif au fioul
Points forts :
- Grande surface habitable (106,57 m²)
- Double exposition extérieure : deux balcons
- Séjour lumineux et généreux
- Belle distribution des pièces, idéal famille ou colocation
- Chauffage collectif inclus dans les charges
Informations pratiques :
- Loyer : 780 € hors charges + 280 € de charges (provision avec régularisation annuelle), soit 1 060 € CC/mois
- Dépôt de garantie : 780 €
- Honoraires locataire : 1 385,41 € (dont 319,71 € état des lieux)
- DPE : F – Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 760 € et 5 130 €
Disponible dès à présent.
Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- Surface au sol107 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon8 m²
- Étage2
- Construction1949
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3655
Détail des pièces
- 14.15 m²
- 4.85 m²
- 1.53 m²
- 11.86 m²
- 4.90 m²
- 24.43 m²
- 20.46 m²
- 2.96 m²
- 11.81 m²
- 17.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 385 € TTC à la charge du locataire comprenant 320 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 280 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
