t3/4 vosges
1 300 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 100.52 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Charme et élégance dans un appartement T3/4 de 100m² à Strasbourg
Situé au cœur de Strasbourg, découvrez cet appartement T3/4 de 100m², un véritable joyau de l'époque 1920, qui allie charme et modernité. Non meublé, il vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Ce bien ancien, en bon état, est doté d'une surface habitable de 100.52m² et d'un balcon de 3m² offrant une vue imprenable sur la ville. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, est composé de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour de 22m², baigné par une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante et partiellement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Les parties communes sont également en bon état. Chauffage collectif, isolation mixte, cave et éligibilité à la fibre sont autant d'atouts pour votre confort. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'une crèche, une école maternelle, élémentaire et collège, des restaurants, une alimentation générale et un médecin généraliste, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un parc et un hôpital se trouvent à moins de 10 minutes. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol101 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Isolationmixte
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3250
Informations complémentaires
Honoraires de 980 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1020 €/mois. Provision sur charges 280 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 020 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 1299.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-08-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE DE LA MARNE
13 Boulevard de la Marne
67000 Strasbourg