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3 pièces rue de reims
942 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 72.85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
🏡 À louer – Appartement T3 • 9 Rue de Reims • STRASBOURG
Situé au 9 rue de Reims, ce T3 de 73 m² construit en 1920 séduit par son charme ancien et son authenticité. Véritable havre de paix au cœur de la ville, il offre un cadre de vie calme et chaleureux.
Le séjour lumineux de 17 m², orienté est-ouest et doté de double vitrage, bénéficie de hauts plafonds de 2,80 m qui apportent volume, élégance et une belle sensation d’espace.
🧱 Composition de l’appartement :
Charges de chauffage et d'eau chaude au gaz.
Disponible pour le début d'année prochaine : travaux en cours dans la cuisine suite à un dégât des eaux.
Loyer 872.05 € + 70.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 872.05 €
Frais d'agence : 720.00 € + 216.00 € soit 936.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Situé au 9 rue de Reims, ce T3 de 73 m² construit en 1920 séduit par son charme ancien et son authenticité. Véritable havre de paix au cœur de la ville, il offre un cadre de vie calme et chaleureux.
Le séjour lumineux de 17 m², orienté est-ouest et doté de double vitrage, bénéficie de hauts plafonds de 2,80 m qui apportent volume, élégance et une belle sensation d’espace.
🧱 Composition de l’appartement :
- 🛋️ Séjour de 17 m² lumineux et confortable
- 🛏️ Deux chambres spacieuses
- 🍽️ Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- 🛁 Salle de bain
- 🚽 WC séparé
- 🌿 Balcon de 2 m² idéal pour profiter d’un moment au calme
- 📦 Cave de 4 m² pour un rangement supplémentaire
- 🏢 Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu
Charges de chauffage et d'eau chaude au gaz.
Disponible pour le début d'année prochaine : travaux en cours dans la cuisine suite à un dégât des eaux.
Loyer 872.05 € + 70.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 872.05 €
Frais d'agence : 720.00 € + 216.00 € soit 936.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol73 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3485
Détail des pièces
- entrée9.5 m²
- séjour17.45 m²
- ch115.07 m²
- ch214.50 m²
- sdb6 m²
- cuisine 7.34 m²
- wc2.92 m²
- balcon1.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 872 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
