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Appartement Rue de Rhinau
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Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🏡 Venez visiter cet appartement 2 pièces lumineux et meublé, situé 15 rue de Rhinau à Strasbourg, au cœur du quartier Neudorf 🌿.
Il se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme.
🛋️ L’appartement se compose :
📦 Une cave sont également incluses
🔥 Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude collective.
🏗️ Un ravalement de façade est actuellement en cours.
📍 Environnement – Quartier Neudorf
Situé dans un secteur recherché et agréable, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate :
📅 Disponible à partir du 20 février
📊 DPE : F
💰 Honoraires : 598 € TTC, dont :
📂 Visite sur dossier
Merci d’envoyer les pièces justificatives suivantes à :
📧 locations@immomarne.fr
📝 Pièces à fournir :
Il se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme.
🛋️ L’appartement se compose :
- d’une cuisine aménagée et équipée indépendante 🍳
- d’un salon-séjour lumineux
- d’une chambre 🛏️
- d’un petit dégagement avec placards muraux
- d’une salle de bain avec WC 🚿
📦 Une cave sont également incluses
🔥 Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude collective.
🏗️ Un ravalement de façade est actuellement en cours.
📍 Environnement – Quartier Neudorf
Situé dans un secteur recherché et agréable, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate :
- 🛒 Commerces de quartier, supermarchés et services
- 🚊 Transports en commun (tram et bus à quelques minutes à pied)
- 🎓 Écoles et établissements d’enseignement
- 🌳 Espaces verts et promenades, notamment vers la Citadelle
- 🍽️ Restaurants, cafés et commerces de proximité
📅 Disponible à partir du 20 février
📊 DPE : F
💰 Honoraires : 598 € TTC, dont :
- 10 €/m² (visites, rédaction du bail, constitution du dossier)
- 3 €/m² (état des lieux)
📂 Visite sur dossier
Merci d’envoyer les pièces justificatives suivantes à :
📧 locations@immomarne.fr
📝 Pièces à fournir :
- Carte d’identité recto-verso
- Dernier avis d’imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité (le cas échéant)
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière ou attestation d’hébergement à titre gratuit ou 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol46 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- ÉtageRDC
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceLA3533
Informations complémentaires
Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
