Appartement Rue de Rhinau
850 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé au 15 rue de Rhinau à Strasbourg, dans le très recherché quartier de Neudorf, cet appartement 2 pièces lumineux et entièrement meublé vous séduira par son confort et son environnement agréable. Niché en rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
🛋️ Agencement fonctionnel et agréable :
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée 🍳
- Un salon-séjour lumineux, propice à la détente
- Une chambre confortable 🛏️
- Un espace de dégagement avec placards muraux, pratique pour le rangement
- Une salle de bain avec WC 🚿
- Une place de parking privative
- Une cave, idéale pour le stockage
🏗️ Un ravalement de façade est actuellement en cours, valorisant à terme l’immeuble.
📍 Un emplacement privilégié – Quartier Neudorf
Vous profiterez d’un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de :
- 🛒 Commerces, supermarchés et services du quotidien
- 🚊 Transports en commun (tram et bus accessibles à pied)
- 🎓 Écoles et établissements d’enseignement
- 🌳 Espaces verts et agréables promenades, notamment vers la Citadelle
- 🍽️ Restaurants, cafés et lieux de vie
Loyer 750.00 € + 100.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €
Frais d'agence : 460.00 € + 138.00 € soit 598.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📂 Visite sur dossier
Merci d’envoyer les pièces justificatives suivantes à :
📧 locations@immomarne.fr
📝 Pièces à fournir :
- Carte d’identité recto-verso
- Dernier avis d’imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité (le cas échéant)
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière ou attestation d’hébergement à titre gratuit ou 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol46 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- ÉtageRDC
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceLA3533
Informations complémentaires
Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
