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Appartement 2 pièces Rue Wimpheling
627 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
🏡 À LOUER – Appartement 2 pièces de 35 m² à Strasbourg (67000)
📍 Découvrez cet agréable appartement de 35 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage individuel électrique vous assure un confort optimal au quotidien.
🗄️ Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
🚋 Idéalement situé, le logement bénéficie d'un accès rapide aux lignes de tramway E, C et F ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et autres services du quotidien.
📚 Les écoles et établissements d'enseignement sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, faisant de cet appartement un choix idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
✨ Un appartement fonctionnel, lumineux et bien desservi, parfait pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise.
📅 Disponible de suite.
Loyer 576.99 € + 50.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 552.00 €
Frais d'agence : 350.00 € + 105.00 € soit 455.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol35 m²
- Séjour13 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3090
Informations complémentaires
Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 577 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 572 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
