12 paul janet 2/3 pièces
653 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 38.51 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Krutenau, en face du campus universitaire de Strasbourg, au 12 rue Paul Janet, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38,51 m², situé au 4ᵉ étage.
✨ L'appartement se compose de :
- 🛏️ Deux chambres lumineuses, dont une avec placards intégrés.
- 🍽️ Une cuisine aménagée avec un espace repas, ouverte sur un séjour convivial.
- 🛁 Une salle de bains avec WC.
- 🚪 Une entrée avec placard mural offrant un espace de rangement supplémentaire.
- 🎓 En face du campus universitaire.
- 🚋 Proche des transports en commun.
- 🛍️ À deux pas des commerces et de toutes les commodités.
- 🌳 Situé dans le quartier dynamique et prisé de la Krutenau.
Chauffage et eau chaude gaz collectif.
Loyer 528.00 € + 125.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 528.00 €.
Frais d'agence : 380.00 € + 114.00 € soit 494.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol38 m²
- Séjour15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Étage4
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3068
Informations complémentaires
Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 528 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 528 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
