Studio 29m²
532 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 29 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
A loué - Studio 29 m² - 12 Rue de l'argonne - STRASBOURG 6700
Charmant studio de 29 m² 🏡 idéalement situé au 12 rue de l’Argonne à Strasbourg 📍, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités 🛍️🚋 (transports, commerces, services).
Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse ☀️ offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins 🛋️. La cuisine peut être intégrée ou déjà équipée 🍽️, permettant un confort au quotidien.
Un véritable atout : les WC sont séparés 🚽, apportant un plus en termes de praticité et de confort 👍, rare pour ce type de surface.
Idéal pour un étudiant 🎓, un jeune actif 💼 ou un investissement locatif 💰, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant la vie de tous les jours.
À visiter sans tarder ! 🔑
Disponible de suite
Loyer 402.12 € + 130.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €
Frais d'agence : 290.00 € + 87.00 € soit 377.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol29 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3620
Informations complémentaires
Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 402 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 402 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
