Studio idéal pour étudiant
520 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 29.48 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
📍 12 Rue de l’Argonne, 67000 Strasbourg
📐 30 m² | 🛏️ Studio | 🛁 Salle d’eau | 🏢 2e étage
Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Strasbourg ? Ce studio de 30 m² saura vous séduire par son emplacement stratégique et son agencement optimisé.
🏡 Le logement :
- Pièce de vie spacieuse avec coin nuit et espace bureau
- Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, frigo, rangements)
- Salle d’eau avec baignoire et lavabo
- WC séparé de la Salle d’eau
- Grande fenêtre – Luminosité naturelle toute la journée
Situé Rue de l’Argonne, à deux pas du campus universitaire, du quartier Neudorf, des commerces, transports en commun (tram et bus à proximité), et à seulement 10 minutes du centre-ville.
✅ Les + :
- Studio bien agencé, aucun espace perdu
- Quartier dynamique et étudiant
- Résidence calme et bien entretenue
📞 Contactez-nous pour une visite rapide.
Loyer 390.00 € + 130.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 381.00 €
Frais d'agence : 280.00 € + 84.00 € soit 364.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- PiscineNon
- Surface au sol29 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1968
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3546
Informations complémentaires
Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 39 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 390 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
