STUDIO à louer face campus
520 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 26.37 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🏡 Studio 26 m² – Dernier étage – 13 Boulevard de la Marne Strasbourg (67000)
Situé à Strasbourg, dans un quartier pratique et bien desservi, ce studio de 26 m² au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme ✨.
Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’un coin cuisine équipée 🍳 ainsi que d’une salle de bain 🚿.
Le logement est en bon état et dispose d’un chauffage collectif au gaz 🌡️.
📍 L’emplacement est idéal : transports en commun (bus et tramways) 🚋, écoles et universités 🎓, ainsi que commerces et services de proximité 🛍️ sont accessibles rapidement à pied. Le quartier est vivant et agréable au quotidien.
✨ Caractéristiques du bien :
📏 Surface : 26 m²
🏢 Étage : 8ᵉ / 8 avec ascenseur
🌞 Exposition : Ouest
🔥 Chauffage : collectif gaz
🎯 Idéal étudiant ou jeune actif
📅 Disponible immédiatement
Loyer 380.00 € + 140.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 380.00 €
Frais d'agence : 260.00 € + 78.00 € soit 338.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol26 m²
- Séjour16 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage8
- Construction1964
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3429
Détail des pièces
- Entrée4.30 m²
- Cuisine / séjour18.20 m²
- Salle de bain et WC3.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 338 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 380 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 380 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
