Visite virtuelle
+ de photos
studio rue de la Douane
460 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 22.75 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🏡 À louer – Studio de 22,75 m² au cœur de Strasbourg
📍 Situé au 13 rue de la Douane, ce charmant studio de 22,75 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de la Grande-Île de Strasbourg.
✨ Le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d'un coin cuisine fonctionnel équipé de plaques électriques et d'un réfrigérateur.
📍 Un emplacement privilégié :
Chauffage fioul collectif.
Eau chaude individuel électrique.
DPE : en cours
Loyer 360.00 € + 100.00 € de charges comprenant le chauffage.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 360.00 €
Frais d'agence : 220.00 € + 66.00 € soit 286.00 € TTC.
(barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
📍 Situé au 13 rue de la Douane, ce charmant studio de 22,75 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de la Grande-Île de Strasbourg.
✨ Le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d'un coin cuisine fonctionnel équipé de plaques électriques et d'un réfrigérateur.
📍 Un emplacement privilégié :
- ⛪ À deux pas de la Cathédrale de Strasbourg
- 🚋 Transports en commun à proximité immédiate
- 🛍️ Commerces, restaurants et services accessibles à pied
- 🎓 Campus universitaire à seulement quelques minutes de marche
Chauffage fioul collectif.
Eau chaude individuel électrique.
DPE : en cours
Loyer 360.00 € + 100.00 € de charges comprenant le chauffage.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 360.00 €
Frais d'agence : 220.00 € + 66.00 € soit 286.00 € TTC.
(barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
📁Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol23 m²
- Séjour13 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA2569
Informations complémentaires
Honoraires de 286 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 360 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 503.00 et 681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
